Leistungen
Wir legen den Fokus unseres Dienstleistungsangebotes auf das ganzheitliche und professionelle Finanzierungsmanagement. Bei unserer Tätigkeit ist uns besonders wichtig, uns auf unsere Kernkompetenz zu konzentrieren, um unseren Kunden damit die höchste Wertschöpfungsmöglichkeit anzubieten.
Ein Überblick über unsere Leistungen
Die ganzheitliche Beratung umfasst folgende Schwerpunkte:
Wir legen den Fokus unseres Dienstleistungsangebotes auf das ganzheitliche und professionelle Finanzierungsmanagement. Bei unserer Tätigkeit ist uns besonders wichtig, uns auf unsere Kernkompetenz zu konzentrieren, um unseren Kunden damit die höchste Wertschöpfungsmöglichkeit anzubieten.
Analyse und
Beratung
– Bestandsaufnahme der
ㅤFinanzierungssituation
– Überprüfung der wirtschaftlichen
ㅤUmsetzbarkeit einer Projektidee/
ㅤInvestition (Kalkulation,
ㅤWirtschaftlichkeitsanalyse, Analyse
ㅤder laufenden Erträge aus der
ㅤImmobilie, Wirtschaftsplan, etc.)
– Bedarfsanalyse (Liquidität, Flexibilität,
ㅤKreditrisiken, etc.) und Erstellung
ㅤeines optimierten
ㅤFinanzierungskonzeptes
Verhandlung
Führung von Verhandlungen mit den Finanzierungspartnern bis hin zur Unterschriftsreife der Kredit- und Sicherheitenverträge anhand von mit dem Kunden vorbesprochener Rahmen-bedingungen (Konditionen, Sicherheiten, Covenants, Kredithöhe, etc.)
Finanzierungsexposé
– Erstellung eines
ㅤFinanzierungsexposés mit
ㅤdetaillierten Informationen zum
ㅤKunden/ Kreditnehmer
– Analyse des Investitionsstandortes
ㅤund des Objektes
– Darstellung der Wirtschaftlichkeit und
ㅤder gewünschten ㅤㅤㅤㅤ
ㅤFinanzierungsstruktur
– Zusammenstellung der wichtigsten ㅤㅤDokumente zwecks Erstprüfung bei
ㅤden Finanzierungspartnern
Abschluss
– Enge Begleitung bis zum endgültigen
ㅤAbschluss des Kreditvertrages durch
ㅤden Kunden
– Begleitung bei der Erfüllung von ㅤㅤㅤㅤ
ㅤAuszahlungsvoraussetzungen sowie
ㅤggf. bei weiteren notwendigen
ㅤGesprächen
– Nachkalkulation und ggf. Anpassung
ㅤder Wirtschaftlichkeitsberechnungen
Auswahl und Ansprache
– Zusammenstellung einer
ㅤumfangreichen Auswahl an
ㅤpotentiellen Finanzierungspartnern
ㅤ(regional und bundesweit)
– Persönliche und direkte Ansprache
ㅤder Fremdkapitalgeber nach Freigabe
ㅤdurch den Kunden
Alles aus einer Hand
Markteinschätzung
„Die Immobilienbranche sieht sich derzeit mit erheblichen Herausforderungen konfrontiert. Zwar bleibt die Nachfrage nach Wohnraum im Ballungszentren sowie nach modernen Gewerbe- und Büroflächen in bestimmten Regionen weiterhin bestehen, jedoch hat sich das Wachstum des Marktes in den letzten Jahren verlangsamt. Dies liegt vor allem an gestiegenen Bau- und Materialkosten, einer restriktiveren Zinspolitik sowie zunehmenden regulatorischen Anforderungen.
Die Bereitschaft der Finanzierungsinstitute, Projekte zu finanzieren, ist nach wie vor vorhanden, allerdings sind die Bedingungen für Kredite aufgrund des gestiegenen Zinsniveaus und der wirtschaftlichen Unsicherheit erheblich strenger geworden. Die restriktivieren Geldpolitik, führen dazu, dass Kreditvergaben zunehmend von höherem Eigenkapital und umfangreichen Sicherheiten abhängig sind. Dies spüren sowohl private als auch gewerbliche Investoren deutlich.
Zusätzlich stehen Entwickler und Investoren vor der Herausforderung, sich auf veränderte Marktbedürfnisse einzustellen, insbesondere im Hinblick auf die Nachfrage nach nachhaltigen und energieeffizienten Immobilien, was zusätzliche Investitionen erfordert.“