Ihr Partner für unabhängige Finanzierungsberatung
WITTFOTH REAL ESTATE FINANCE ist Ihr kompetentes Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen, das sich auf alle Aspekte der Finanzierung spezialisiert hat. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen für Akteure im gewerblichen Immobiliensektor sowie mittelständische Unternehmen. Durch unser bankenunabhängiges Finanzierungsmanagement und ein starkes Netzwerk ermöglichen wir Ihnen langfristige, sichere und kostengünstige Finanzierungslösungen.
Wachstum in unsicheren Zeiten
In einer dynamischen Marktumgebung erfordern Veränderungen eine flexible und zukunftsorientierte Strategie. Durch maßgeschneiderte Finanzierungsansätze können Sie neue Herausforderungen erfolgreich meistern und Ihr Unternehmen langfristig stärken.
Markteinschätzung
„Die Immobilienbranche sieht sich derzeit mit erheblichen Herausforderungen konfrontiert. Zwar bleibt die Nachfrage nach Wohnraum im Ballungszentren sowie nach modernen Gewerbe- und Büroflächen in bestimmten Regionen weiterhin bestehen, jedoch hat sich das Wachstum des Marktes in den letzten Jahren verlangsamt. Dies liegt vor allem an gestiegenen Bau- und Materialkosten, einer restriktiveren Zinspolitik sowie zunehmenden regulatorischen Anforderungen.
Die Bereitschaft der Finanzierungsinstitute, Projekte zu finanzieren, ist nach wie vor vorhanden, allerdings sind die Bedingungen für Kredite aufgrund des gestiegenen Zinsniveaus und der wirtschaftlichen Unsicherheit erheblich strenger geworden. Die restriktivieren Geldpolitik, führen dazu, dass Kreditvergaben zunehmend von höherem Eigenkapital und umfangreichen Sicherheiten abhängig sind. Dies spüren sowohl private als auch gewerbliche Investoren deutlich.
Zusätzlich stehen Entwickler und Investoren vor der Herausforderung, sich auf veränderte Marktbedürfnisse einzustellen, insbesondere im Hinblick auf die Nachfrage nach nachhaltigen und energieeffizienten Immobilien, was zusätzliche Investitionen erfordert.“
Ein Überblick über unsere Leistungen
Die ganzheitliche Beratung umfasst folgende Schwerpunkte:
Wir legen den Fokus unseres Dienstleistungsangebotes auf das ganzheitliche und professionelle Finanzierungsmanagement. Bei unserer Tätigkeit ist uns besonders wichtig, uns auf unsere Kernkompetenz zu konzentrieren, um unseren Kunden damit die höchste Wertschöpfungsmöglichkeit anzubieten.
Analyse und
Beratung
– Bestandsaufnahme der
Finanzierungssituation
– Überprüfung der wirtschaftlichen
Umsetzbarkeit einer Projektidee/
Investition (Kalkulation,
Wirtschaftlichkeitsanalyse, Analyse
der laufenden Erträge aus der
Immobilie, Wirtschaftsplan, etc.)
– Bedarfsanalyse (Liquidität, Flexibilität,
Kreditrisiken, etc.) und Erstellung
eines optimierten
Finanzierungskonzeptes
Verhandlung
Führung von Verhandlungen mit den Finanzierungspartnern bis hin zur Unterschriftsreife der Kredit- und Sicherheitenverträge anhand von mit dem Kunden vorbesprochener Rahmen-bedingungen (Konditionen, Sicherheiten, Covenants, Kredithöhe, etc.)
Finanzierungsexposé
– Erstellung eines
Finanzierungsexposés mit
detaillierten Informationen zum
Kunden/ Kreditnehmer
– Analyse des Investitionsstandortes
und des Objektes
– Darstellung der Wirtschaftlichkeit und
der gewünschten Finanzierungsstruktur
– Zusammenstellung der wichtigsten
Dokumente zwecks Erstprüfung bei
den Finanzierungspartnern
Abschluss
– Enge Begleitung bis zum endgültigen
Abschluss des Kreditvertrages durch
den Kunden
– Begleitung bei der Erfüllung von
Auszahlungsvoraussetzungen sowie
ggf. bei weiteren notwendigen
Gesprächen
– Nachkalkulation und ggf. Anpassung
der Wirtschaftlichkeitsberechnungen
Auswahl und Ansprache
– Zusammenstellung einer
umfangreichen Auswahl an
potentiellen Finanzierungspartnern
(regional und bundesweit)
– Persönliche und direkte Ansprache
der Fremdkapitalgeber nach Freigabe
durch den Kunden
Alles aus einer Hand
Volker Witffoth
Im August 2018 gründete Volker Wittfoth das Unternehmen Wittfoth Real Estate Finance, um seine Kunden zukünftig noch individueller und bankenunabhängig beraten und betreuen zu können.
Neben dem ausgezeichneten Fachwissen und dem breit aufgestellten Netzwerk stehen Weste wie Zuverlässigkeit, Integrität und Vertrauen sowie eine schnelle und offene Kommunikation im Mittelpunkt der Betreuung.
Maßgeschneiderte Finanzierungslösungen
Aufgrund des hohen und meist über einen längeren Zeitraum notwendigen Kapitaleinsatzes kommt einer Finanzierung seit jeher eine wichtige Bedeutung zu. Auf der Suche nach der bestmöglichen Finanzierung sehen sich Unternehmen und Investoren jedoch zunehmend neuen Herausforderungen ausgesetzt:
Einhergehend damit stehen die Akteure vor einer Vielzahl weiterer Aufgaben rund um ihre Unternehmen. Die Erfüllung neuer rechtlicher Bestimmungen und Auflagen, die Digitalisierung und die permanente Weiterentwicklung des Dienstleistungs- und Produktangebots seien hier nur beispielhaft aufgeführt. Im Immobilienbereich stellt sich regelmäßig die Frage nach Umstrukturierung, Revitalisierung und Umfinanzierung der Bestände und eine Anpassung der Portfolios durch Zu- und Verkäufe.
Kostengünstige Finanzierung
Die langfristig gesicherte und günstige Finanzierung eines Unternehmens oder von einzelnen Projekten ist bei der Bewältigung dieser Aufgaben von entscheidender Bedeutung und bedarf eines professionellen Finanzierungsmanagements. Im Zuge der vielschichtigen Aufgabenstellungen und der Konzentration auf das Kerngeschäft kommt das professionelle Finanzierungsmanagement, sei es aus zeitlichen- oder wirtschaftlichen Gründen, in den Firmen oft zu kurz.
WITTFOTH REAL ESTATE FINANCE bietet Ihnen ein bankenunabhängiges und professionelles Finanzierungsmanagement. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung im Finanzierungsbereich sowie einem großen Netzwerk regionaler und bundesweit agierender Partner rund um das Thema Finanzierung.
Unsere Referenzprojekte
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BREMA-Bau AG Standort: Zeppelinstr. 28, 28844 Weyhe Standort: Zeppelinstr. 28, 28844 Weyhe BREMA-BAU AG Bei diesem Vorhaben konnten wir dem Kunden Dank des bemerkenswerten Einsatzes unseres Finanzierungspartners innerhalb weniger Tage eine Zwischenfinanzierung für den Grundstücksankauf bereitstellen, nachdem die eigentliche Hausbank trotz ausreichendem zeitlichen Vorlauf die Finanzierung nicht fristgerecht finalisieren konnte. Somit konnte der Kaufvertrag für…
Christian Helmke
Christian Helmke Standort: Lohmannstr. 98, Bremen 28215 Standort: Lohmannstr. 98, Bremen 28215 Christian Helmke Hier haben wir für unseren Kunden ein für Bremen-Findorff typisches Bremer Reihenhaus finanziert. Ursprünglich als Einfamilienhaus mit einer Praxis im Erdgeschoss genutzt, hat der Investor vier Wohneinheiten geschaffen und diese zudem optisch weiter aufgewertet. Eine Einheit erfreut sich im Rahmen eines…
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Office Villas B.V. Standort: Heidekreis Standort: Heidekreis Office Villas B.V. Dieses Wohnimmobilienportfolio verteilt sich auf insgesamt 13 Standorte im Heidekreis, Bremen und dem Bremer Umland. Es umfasst mehr als 220 Wohneinheiten, zwei Gewerbeflächen und 33 Stellplätze. Es zeichnet sich durch eine nahezu Vollvermietung aus und zeigt, dass auch in strukturschwächeren Gebieten mit einem markgerechten Angebot…
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RiBa bauen und wohnen Bauträger und Baubetreuungs GmbH Standort: Bremer Str./ Hindenburgstr., Heidkrug, 27751 Delmenhorst Standort: Bremer Str./ Hindenburgstr., Heidkrug, 27751 Delmenhorst RiBa bauen und wohnen Bauträger und Baubetreuungs GmbH In der Hindenburgstraße / Ecke Bremer Straße in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Heidkrug errichtet die RiBa bauen und wohnen Bauträger und Baubetreuungs GmbH zwei Mehrfamilienhäuser…
Immotrend Commercial GmbH
Immotrend Commercial GmbH Standort: Industriestraße 4, 28876 Oyten Standort: Industriestraße 4, 28876 Oyten Immotrend Commercial GmbH Dieses gepflegte und gut instandgehaltene Gewerbeobjekt liegt im Gewerbepark Oyten A1 in Oyten, etwa 2 km vom Bremer Kreuz entfernt . Die Gewerbeliegenschaft besteht aus einem modernen Bürogebäude (BJ 1996, ca. 1.360 m²), das sich über drei Etagen erstreckt…